2017〜2026年築, 専有面積49.97㎡〜69.97㎡の平均販売価格
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デュ・レジア博多テラス
福岡県福岡市博多区美野島一丁目
/ 博多駅 徒歩19分
2022年築 / 14階建 / 39戸 / RC造
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価格偏差値
44.2
フェア
推定相場価格より7.7%割高
相場
5,089万円
84.9万円/㎡
3,073
4,417
5,761
7,105
AI査定結果
推定相場価格
5,089万円
84.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,417万円〜5,761万円
73.7万円/㎡〜96.1万円/㎡
推定賃料
17.4万円
0.29万円/㎡
推定利回り
3.8%
最終更新日: 2026年5月12日
デュ・レジア博多テラス
5,480万円（91.4万円/㎡）/ 13階 / 59.97㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は84.17万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（91.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.6%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/13 | 5,480万円 | 91.4万円 | 13階 | 59.97㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/10/17 | 5,780万円 | 96.4万円 | 13階 | 59.97㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/07/28 | 5,980万円 | 99.7万円 | 13階 | 59.97㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/04/01 | 4,080万円 | 76.3万円 | 2階 | 53.44㎡ | 2LDK+納戸 | 南西 |
| 2024/02/25 | 3,980万円 | 74.5万円 | 12階 | 53.44㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2024/02/14 | 4,490万円 | 74.9万円 | 4階 | 59.97㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/11/26 | 4,280万円 | 80.1万円 | 12階 | 53.44㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2023/10/19 | 4,280万円 | 80.1万円 | 12階 | 53.44㎡ | 3LDK+S | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は79.95万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（91.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.3%割高です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/13 | デュ・レジア博多テラス 福岡市博多区美野島一丁目 | 博多駅19分 | 5,480万円 | 91.4万円 | 59.97㎡ | 2LDK | 13階 / 14階建 | 南西 | 2022年 | 39戸 | RC |
| 2024/02/12 | オーヴィジョン博多古門戸 福岡市博多区古門戸町 | 中洲川端駅7分 | 3,490万円 | 70.8万円 | 49.26㎡ | 2LDK | 4階 / 14階建 | 南西 | 2019年 | 52戸 | RC |
| 2026/02/15 | プレサンスロジェ呉服町 福岡市博多区下呉服町 | 呉服町駅5分 | 5,699万円 | 91.3万円 | 62.43㎡ | 3LDK | 5階 / 13階建 | 南西 | 2019年 | 72戸 | RC |
| 2026/03/29 | レーベン千代THEPARKFRONT 福岡市博多区千代四丁目 | 千代県庁口駅3分 | 6,200万円 | 109.4万円 | 56.65㎡ | 2LDK | 11階 / 13階建 | 南東 | 2022年 | 36戸 | RC |
| 2024/11/08 | エイルマンション吉塚III 福岡市博多区吉塚一丁目 | 吉塚駅12分 | 4,580万円 | 70.2万円 | 65.2㎡ | 2LDK+S | 11階 / 13階建 | 南西 | 2023年 | 36戸 | RC |
| 2025/08/07 | デュ・レジア博多住吉 福岡市博多区住吉四丁目 | 渡辺通駅10分 | 4,380万円 | 73.0万円 | 60.03㎡ | 2LDK | 12階 / 13階建 | 北西 | 2018年 | 24戸 | RC |
| 2024/12/18 | サングレート博多ロイヤルレジデンス 福岡市博多区東比恵一丁目 | 東比恵駅2分 | 4,980万円 | 77.8万円 | 64.02㎡ | 2LDK | 11階 / 14階建 | 南西 | 2017年 | 60戸 | RC |
| 2025/04/28 | ネストピア東比恵駅前 福岡市博多区東比恵二丁目 | 東比恵駅3分 | 4,800万円 | 85.7万円 | 56.02㎡ | 2LDK | 10階 / 12階建 | 南東 | 2020年 | 55戸 | RC |
| 2024/12/27 | モントーレ東比恵クレア 福岡市博多区東比恵三丁目 | 東比恵駅2分 | 4,290万円 | 73.7万円 | 58.22㎡ | 2LDK | 12階 / 14階建 | 北東 | 2019年 | 78戸 | RC |
| 2026/04/05 | クリオラベルヴィ博多 福岡市博多区比恵町 | 東比恵駅5分 | 5,480万円 | 101.5万円 | 54.01㎡ | 2LDK | 3階 / 15階建 | 南西 | 2019年 | 57戸 | RC |
| 2026/02/15 | ファーネスト博多レヴィア 福岡市博多区東那珂一丁目 | 竹下駅16分 | 5,000万円 | 69.4万円 | 72.05㎡ | 2LDK | 11階 / 11階建 | 南東 | 2022年 | 81戸 | RC |
| 2026/04/28 | ブライトクロス博多EAST 福岡市博多区那珂六丁目 | 竹下駅11分 | 5,380万円 | 76.6万円 | 70.23㎡ | 3LDK | 12階 / 14階建 | 東 | 2022年 | 65戸 | RC |
| 2024/06/12 | オープンレジデンシア桜並木ガーデン 福岡市博多区井相田三丁目 | 雑餉隈駅13分 | 4,550万円 | 69.9万円 | 65.05㎡ | 3LDK | 12階 / 13階建 | 南西 | 2024年 | 36戸 | RC |
| 2026/05/06 | エンクレストパサージュ博多 福岡市博多区銀天町一丁目 | 雑餉隈駅4分 | 3,780万円 | 70.0万円 | 53.98㎡ | 2LDK | 7階 / 14階建 | 南東 | 2018年 | 87戸 | RC |
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ポイント
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- 閲覧中の物件の平米単価（91.4万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。
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